تجربة نشطة
—
تجربة نشطةادخل بحساب مكتبك العقاري
أدخل بريدك المسجل — سنرسل رابطاً آمناً
تحقق بخطوتين عبر رمز يُرسل إلى بريدك
تقارير ذكية عن أداء مكتبك — الإيرادات، الوحدات، الصيانة، والتنبيهات العاجلة
دفعات متأخرة أو عقود تنتهي هذا الأسبوع — تتطلب تدخلاً فورياً
✓ لا توجد مهام عاجلة حالياً
جميع الدفعات والعقود ضمن الجدول الزمني المتوقع
| النوع | المهمة | التفاصيل | الموعد | المبلغ | إجراء |
|---|
إجمالي الإيرادات
—
محصل + عمولات
الوحدات المؤجرة
—
عقود إيجار نشطة
طلبات الصيانة النشطة
—
جديد + قيد التنفيذ
عقود تنتهي قريباً
—
خلال 30 يوماً
الإيرادات مقابل المصاريف — آخر 6 أشهر
إدارة عروضك العقارية — أهم العقارات وآخر الإضافات
آخر العقارات المضافة للمنصة
تعذر جلب البيانات
لا توجد عقارات مضافة بعد
اضغط على «إضافة عقار جديد» لبدء الإدخال
| # | العقار | النوع | المدينة | السعر | صاحب العقار | نوع العرض | الحالة | تاريخ الإضافة | الموظف المسؤول | العمليات |
|---|
متابعة عقود البيع والإيجار المحفوظة — معاينة أو تعديل
| رقم العقد | العرض | المشتري | الثمن | التاريخ | الحالة | معاينة |
|---|
| رقم العقد | العرض | المستأجر | الإيجار السنوي | المدة | الحالة | معاينة |
|---|
إنشاء ومعاينة وطباعة عقود بيع العقارات
| رقم العقد | العرض | المشتري | الثمن | التاريخ | الحالة | معاينة |
|---|
إنشاء ومعاينة وطباعة عقود إيجار العقارات
املأ النموذج ثم اضغط «معاينة العقد وطباعته»
| رقم العقد | العرض | المستأجر | الإيجار السنوي | المدة | الحالة | معاينة |
|---|
احسب السعي من قيمة الصفقة ووزّعه فوراً على الأطراف — ثم احفظ التوزيع واصدر سندات الاستحقاق
| الدور | الموظف / الوسيط | النسبة % |
|---|
مجموع النسب يجب أن يساوي 100%
احفظ العملية لتظهر في سجلات آلة حساب السعي أدناه
العمليات المحفوظة سابقاً
| التاريخ | العقار | قيمة الصفقة | النسبة | السعي | الصافي | إجراءات |
|---|
سجل موحّد لجميع العملاء مع تصفية وبحث وسجل اتصالات
اضغط على أي عميل لعرض التفاصيل وسجل الاتصالات
تم تحديد 0 عميل
تعذر جلب بيانات CRM
لا يوجد عملاء مسجلون بعد
| رقم العميل | الاسم | رقم الهوية | التصنيف | الطلب / التفضيل | الجوال | مرحلة Pipeline | عمليات |
|---|
إضافة عقود إدارة أملاك جديدة، ومتابعة السجلات والوحدات
جدول تفصيلي للعقارات والوحدات — الإيجار، الفوترة، والدفعات القادمة
| المالك | العقار / الوحدة | المستأجر | الحالة | الإيجار | فوترة السداد | بداية العقد | نهاية العقد | الدفعة القادمة | إجراءات |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| لا توجد سجلات إدارة أملاك بعد | |||||||||
عقود إدارة العقار المحفوظة والمطبوعة من النظام
| اسم المالك المفوّض | نوع العقار | المدينة | مدة العقد | القيمة والأتعاب | تاريخ الإنشاء | العمليات |
|---|---|---|---|---|---|---|
| لا توجد عقود إدارة عقار محفوظة بعد | ||||||
تسجيل وإدارة بيانات أصحاب الأملاك المفوّضين — مرتبط بسجل جهات الاتصال الموحد
تعذر جلب بيانات الملاك
لا يوجد ملاك مفوّضون — اضغط «إضافة مالك مفوّض» لتسجيل أول مالك
| رقم العميل | الاسم | رقم الهوية | الجوال | البريد | IBAN | مرحلة Pipeline | عمليات |
|---|
صياغة العقد الرسمي بين المفوّض (مالك العقار) ومدير الأملاك
املأ النموذج ثم اضغط «معاينة العقد»
تسجيل بلاغات الصيانة وإدارة شركات الصيانة المعتمدة
الشركات المعتمدة — مع متوسط التقييم بالنجوم
| اسم الشركة | السجل التجاري | ضابط الاتصال | الجوال | البنك | البلاغات المنجزة | التقييم | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| لا توجد شركات صيانة مسجّلة بعد | |||||||
فلترة حسب الحالة أو الوحدة
| # | العقار / الوحدة | نوع الصيانة | الوصف | الحالة | الفني | التكلفة | البدء | سند الصرف | التقييم | إجراء | عمليات |
|---|
حساب مستقل لإدارة طلبات التقييم، المعاينة الميدانية، مقارنة السوق، وتقارير PDF
متابعة المعاملات من التسجيل حتى إصدار التقرير
| رقم المعاملة | العميل / الجهة | نوع العقار | الغرض | الحالة | التقييم النهائي | إجراءات |
|---|
سجل عملاء التقييم — أفراد، شركات، وجهات تمويلية
انقر على أي عميل لعرض تفاصيله ومعاملات التقييم
| اسم العميل / الجهة | نوع العميل | رقم الجوال | البريد الإلكتروني | معاملات التقييم | إجراءات |
|---|
—
—
اسم المالك
—
رقم الهوية الوطنية
—
السجل التجاري / الرقم الضريبي
—
المسؤول / ممثل الجهة
—
رقم الجوال
—
البريد الإلكتروني
—
المنطقة
—
المدينة
—
الحي
—
رقم الصك
—
نوع العقار
—
مساحة العقار (م²)
—
جميع طلبات التقييم المسجلة لهذا العميل
| رقم المعاملة | نوع العقار | الغرض | الحالة | التقييم النهائي | التاريخ | فتح |
|---|
مركز موحد لإدارة مالية المبيعات والإيجارات ومحافظ الأملاك والرواتب والسندات
سعي صفقات البيع (أراضٍ وعقارات) — احتساب 2.5% افتراضياً مع إمكانية التعديل وإصدار سند قبض
صفقات البيع
—
إجمالي السعي المُحصل
—
السعي المعلق
—
| العقد | العميل | الصفقة | النسبة % | مبلغ السعي | المحصّل | الحالة | إجراء |
|---|
لا توجد صفقات بيع مسجلة بعد
عمولات وإيرادات عقود الإيجار — إدخال يدوي مرن وربط مباشر بسندات القبض
عقود الإيجار
—
المبالغ المحصّلة
—
مستحق غير مسدد
—
| العقد | المستأجر | الإيجار السنوي | العمولة/الإيراد | المحصّل | الحالة | إجراء |
|---|
لا توجد عقود إيجار مسجلة بعد
سجل المعاملات، العقود، والدفعات — إصدار سندات القبض وربطها بالعمليات
إيرادات الأملاك المدارة — إدخال يدوي مرن وربط مباشر بسندات القبض
| النوع | العقد | العميل | الوحدة | الإيجار/الصفقة | العمولة | المحصّل | الحالة | سند القبض | إجراء |
|---|
لا توجد معاملات مالية مسجلة بعد
عرض وإدارة العقود المرتبطة بإدارة الأملاك والمالية
| العقد | الوحدة | المبلغ | الفوترة | الانتهاء | الحالة |
|---|
متابعة الدفعات المستحقة والمحصّلة
| الاستحقاق | المبلغ | الحالة | الطريقة | إجراء |
|---|
استلام مبلغ مالي مع تفقيط تلقائي وطباعة رسمية
صرف مبلغ مالي مع تفقيط تلقائي وشروط طريقة الصرف
مسير شهري — رواتب الموظفين وعمولات المبيعات والإيجارات وإدارة الأملاك
إجمالي رواتب الشهر
—
إجمالي العمولات
—
المنصرف / المتبقي
—
—
—
| الموظف | الأساسي | بدل سكن | بدل نقل | بدلات أخرى | إجمالي الراتب | مبيعات | إيجارات | أملاك | خصومات | سلف | الصافي | سند الصرف | إجراء |
|---|
لا يوجد موظفون نشطون — سجّل الموظفين من تبويب الموظفين
—
جاري التحميل...
تسجيل السلف وخصم الأقساط تلقائياً من مسير الرواتب
جاري التحميل...
تسجيل المصاريف التشغيلية والاشتراكات والرسوم مع تذكيرات السداد
الإجمالي: —
| التاريخ | النوع | البيان | المبلغ | الدفع | التذكير |
|---|
تذكيرات مصروفات المكتب — الأقرب موعداً يظهر أولاً
| بيان التذكير | تاريخ الإنشاء | موعد التذكير القادم | حالة الإرسال | إجراءات |
|---|
كل سندات القبض الصادرة لهذا المكتب — الأحدث أولاً
| رقم السند | التاريخ | الطرف (الدافع) | المبلغ | طريقة الدفع | البيان | إجراءات |
|---|
كل سندات الصرف الصادرة لهذا المكتب — الأحدث أولاً
| رقم السند | التاريخ | الطرف (المستلم) | المبلغ | طريقة الصرف | البيان | إجراءات |
|---|
الوحدة
—
المستأجر
—
المالك
—
الحالة
—
مبلغ العقد
—
فوترة السداد
—
المدة
—
تاريخ إرسال الإشعار
—
تسجيل إيراد إدارة أملاك في السجل المالي قبل إصدار سند القبض
متابعة الطلبات النشطة، المكاتب المشتركة، وإيرادات منصة 3qare
متابعة أجهزة UltraMsg المرتبطة بالمكاتب المشتركة
—
متصلة حالياً
—
غير متصلة (تحتاج متابعة)
—
لم تربط أي جهاز
—
| المكتب | الحالة | آخر اتصال معروف |
|---|
انقر على البطاقة للانتقال مباشرة إلى القسم المطلوب
لا توجد طلبات معلّقة حالياً
مراجعة المستندات والموافقة على تفعيل المكاتب
| المكتب | الباقة | المبلغ | المدة | التاريخ | إجراءات |
|---|
مراجعة تعديلات البيانات الأساسية والبنكية
| المكتب | نوع التعديل | التاريخ | إجراءات |
|---|
عرض وإدارة المكاتب/الشركات المشتركة
| اسم المكتب | اسم المالك | الباقة | حالة الاشتراك | تاريخ التجديد | إجراءات |
|---|
قائمة منظمة لرسائل البريد والواتساب المسجّلة محلياً — mock
تم تحديد 0 إشعار
| عنوان الإشعار | اسم المكتب العقاري | طريقة الإرسال | التاريخ | الإجراءات |
|---|
تنبيهات انتهاء الاشتراك
مكاتب قاربت على انتهاء مدة الاشتراك أو انتهت — يُنصح بالمتابعة والتجديد
المكاتب والشركات المشتركة — تواريخ الاشتراك وحالة التجديد
| المكتب / الشركة | الباقة | بداية الاشتراك | نهاية الاشتراك | حالة الاشتراك | آخر سند | إجراءات |
|---|
إيرادات المنصة العامة — أرقام متسلسلة
| رقم السند | المكتب | المبلغ | طريقة الدفع | المدة | تاريخ السند |
|---|---|---|---|---|---|
| — | |||||
متابعة بلاغات المشتركين والرد عليها
| رقم التذكرة | المشترك / المكتب | نوع المشكلة | الأولوية | التاريخ | الحالة | إجراءات |
|---|
زوار ودجة المحادثة في الموقع — المتابعة عبر الجهاز الرئيسي للمنصة
تم تحديد 0 عميل محتمل
| الاسم | رقم الجوال | الاستفسار / المصدر | تاريخ التسجيل | الحالة | إجراءات |
|---|
—
—
المالك
—
واتساب
—
الباقة الحالية
—
حالة الاشتراك
—
تاريخ التسجيل
—
تاريخ التجديد
—
البريد
—
كل ملاحظة تُحفظ بتاريخها ولا تستبدل السابقة
واتساب مباشر وتذكيرات المنصة المرتبطة بهذا المكتب — الأحدث أولاً
—
—
—
تذكيرات المنصة وتذكيرات العملاء — الأقرب موعداً يظهر أولاً
| بيان التذكير | تاريخ الإنشاء | موعد التذكير القادم | حالة الإرسال | إجراءات |
|---|
كل إشعارات المنصة تُرسل حصراً عبر الجهاز الرئيسي — اربط Instance ID و Token أو امسح رمز QR
الجهاز المركزي الوحيد لإشعارات المنصة
الجهاز الرئيسي للمنصة
رقم المشرف العام — جميع التنبيهات النظامية تخرج من هذا الجهاز فقط
غير مربوط بعد
أجهزة موظفي الإدارة
اربط جهازاً بملف الموظف الإداري ثم امسح رمز QR من جواله — بنفس آلية مكاتب المشتركين
| الموظف | المسمى | رقم الجوال | الحالة | |
|---|---|---|---|---|
| لا توجد أجهزة موظفين بعد | ||||
نصوص واتساب المركزية (ترحيب، موافقة تسجيل، تذكير تجربة ودفعة) — التعديل يُطبَّق على الإرسال التالي
| الاسم | نوع الحدث | معاينة النص | الحالة | |
|---|---|---|---|---|
| جاري تحميل القوالب... | ||||
استخدم المتغيرات كما هي — تُستبدل تلقائياً عند الإرسال
اختر قالباً نظامياً أو رسالة حرة — الإرسال يتم حصراً عبر الجهاز الرئيسي للمنصة إلى رقم واتساب المكتب المسجّل
متابعة ربط UltraMsg وقوالب جميع المكاتب المشتركة
| المكتب | الاسم في الواتساب | الحالة | الأجهزة | القوالب |
|---|
تهيئة ربط واتساب المكتب
الرد البشري على رسائل رقم المنصة حسب قسم الدعم أو المبيعات
—
—
بيانات حساب الإدارة المستخدمة في التواصل الرسمي والتنبيهات
سجل الموظفين الإداريين والتشغيليين — الصلاحيات وربط جهاز الواتساب الإداري
| اسم الموظف | رقم الجوال | المسمى الوظيفي | الصلاحيات | واتساب | الراتب الإجمالي | عمليات |
|---|
تتبع المصاريف التشغيلية وإيرادات اشتراكات المكاتب — البنية جاهزة لبوابة الدفع والفوترة
إجمالي الإيرادات
—
سندات اشتراك المكاتب
إجمالي المصاريف
—
تشغيل ورواتب واشتراكات خارجية
صافي الفترة
—
إيرادات − مصاريف
هذا الشهر
—
إيراد / مصروف
نفس حقول مصروفات المكتب المشترك: النوع، البيان، المبلغ، التاريخ، طريقة الدفع، والتذكير
الإجمالي: —
| التاريخ | النوع | البيان | المبلغ | الدفع | التذكير |
|---|
بوابة الدفع جاهزة للربط — الإيرادات الحالية تُسجَّل من سندات اشتراك المكاتب وستُزامَن تلقائياً عند تفعيل نظام الفوترة.
الإجمالي: —
| التاريخ | المكتب | المبلغ | المصدر | الدفع | الفترة | رقم السند | بوابة الدفع |
|---|
متابعة الإحالات والعمولة على أول دفعة حقيقية فقط — بدون احتساب التجربة أو التجديد
تم تحديد 0 مسوّق
| الاسم | الحالة | الكود | نسبة العمولة | المكاتب المُحالة | تجربة مجانية | دفعت فعلياً | العمولة المستحقة | المدفوع له | المتبقي | عمليات |
|---|
لا توجد ملفات مرفوعة
لا توجد اجتماعات
الآيبان الحالي يبقى فعّالاً حتى قبول الطلب
لا توجد طلبات معلّقة
| المسوّق | الآيبان الحالي | الآيبان الجديد | الشهادة | التاريخ | عمليات |
|---|
لا توجد سجلات
| المسوّق | صاحب المنشأة | الاتصال | مهتم | آخر ملاحظة | التاريخ |
|---|
—
—
المستحق
—
المدفوع له
—
المتبقي
—
نسبة العمولة
—
العمولة تُحتسب من أول دفعة حقيقية فقط، وليس من حالة الاشتراك وحدها
| اسم المكتب | تاريخ التسجيل | المرحلة | قيمة أول دفعة | العمولة المحتسبة |
|---|
الآيبان المعتمد: —
الشهادة البنكية:
يُسجَّل التحويل البنكي الفعلي ويحدّث المدفوع والمتبقي تلقائياً
| التاريخ | المبلغ | ملاحظة | سند الصرف |
|---|
كود الإحالة يُنشأ تلقائياً إن تُرك فارغاً
—
ملف كل مكتب، مرحلة الدورة، سجل التواصل، وتنبيهات التجديد — جهات الاتصال الخارجية للحملات في قسم مستقل أسفل الصفحة
تجربة نشطة
—
تجربة نشطةمشتركون فعّالون
—
مشترك فعّالمعرّضون للتوقف
—
معرّض للتوقفمتوقفون
—
متوقفمكاتب يقترب تاريخ تجديدها — مرتبة من الأقرب انتهاءً
| المكتب | التجديد | المتبقي | المرحلة |
|---|
جاري التحميل...
تم تحديد 0 مكتب
| المكتب | المالك | واتساب | التجديد | المرحلة |
|---|
قائمة منفصلة عن مكاتب الاشتراك. الاستيراد والتصدير يخص هذه الجهات فقط.
—
تم تحديد 0 جهة
| اسم المنشأة | رقم الاتصال | البريد الإلكتروني | المدينة | المجموعة | آخر تواصل |
|---|
قياس جدوى حملات واتساب عبر روابط utm_source وutm_campaign
زيارات اليوم
—
هذا الأسبوع
—
هذا الشهر
—
—
| مصدر الزيارة | اسم الحملة | عدد الزيارات |
|---|
سجل بيانات الموظفين الشخصية والمالية والصلاحيات
| الصورة | اسم الموظف | رقم الجوال | المسمى الوظيفي | تاريخ المباشرة | الراتب الإجمالي | عمليات |
|---|
لا تملك صلاحية الوصول إلى هذا القسم. تواصل مع مدير المكتب إذا كنت تحتاج صلاحية إضافية.
مسير الشهر الحالي
عرض وإدارة بيانات المكتب — التعديلات تخضع لمراجعة الإدارة
شارك رابط مكتبك أو رمز QR لعرض العقارات المتاحة للزوار
الرابط الكامل
الجهاز الرئيسي للمكتب أولاً — ثم أجهزة الموظفين عبر الباركود
يُستخدم كتوقيع في نهاية كل رسالة — اتركه فارغاً لاستخدام اسم المكتب الرسمي.
الجهاز الرئيسي للمكتب
رقم الواتساب الذي تُرسل منه الفواتير والإشعارات العامة للعملاء — مستقل عن أجهزة الموظفين
رقم الجوال المرتبط
—
اضغط الزر لفتح رمز QR ومسحه من واتساب المكتب
قائمة الموظفين
الموظفون المصرّح لهم بربط ومسح رمز واتساب جهاز المكتب — يظهر الرمز أيضاً في حساباتهم المرتبطة
| الموظف | المسمى | رقم الجوال | الحالة | |
|---|---|---|---|---|
| لا توجد أجهزة بعد | ||||
قسم الدعم الفني لخدمة الواتساب
إرشادات حل الأعطال وحالة الاتصال ومسار مباشر للدعم بشأن جهاز المكتب
حالة الخدمة
—
الجهاز الرئيسي
—
الموظفون المرتبطون
—
اختر عميلاً مسجّلاً أو أدخل رقماً جديداً — الإرسال يتم عبر جهاز واتساب المكتب المتصل
قدّم بلاغاً عن مشكلة تقنية — يُرسل فوراً إلى فريق الدعم مع رقم مرجعي للمتابعة
رقم المرجع:
—
جاري التحميل...
—
—
—
جاري التحميل...
—
جاري التحميل...
—
جاري التحميل...
—
تسجيل شركة/مكتب عقاري جديد في المنصة
—
هذا الإجراء نهائي ولا يمكن التراجع عنه
هل أنت متأكد من حذف المكتب:
—
—
القيمة السوقية المقترحة: —
—
اختر نوع العرض للمتابعة
اختر نوع العقد للمتابعة
اختر نوع العميل للمتابعة
اختر طريقة إرسال التذكير للمستأجر
اختر قناة الإرسال:
بيانات الشركة والاتصال والحساب البنكي
مطلوب عند إكمال بلاغ مُسند لشركة صيانة
التقييم بالنجوم (1–5) *
بيانات الموظف الشخصية والمالية والصلاحيات
بيانات الموظف الشخصي والمالية وصلاحيات لوحة المشرف
ملف الموظف — 3qare
—
—
—
لا توجد عقارات مطابقة حالياً لملف اهتمام هذا العميل
جاري البحث عن العقارات المطابقة...
لا توجد اتصالات مسجّلة بعد
—
—
لا توجد متابعات مسجّلة بعد
ارفع ملف CSV أو Excel محفوظ بصيغة CSV — يجب أن يتضمن عمود «الاسم»
الأعمدة المدعومة: الاسم، الجوال، البريد، رقم الهوية، الصفة، التصنيف، نوع العقار، المدن، الميزانية، ملاحظات.
قالب Excel → رفع → تعيين الأعمدة → معاينة → استيراد
حمّل القالب الرسمي (عناوين عربية وقوائم منسدلة وورقة تعليمات)، ثم عبّئه دون تغيير صف العناوين.
العملاء المطابقون لرغباتهم العقارية
| العقار | العميل | التواصل | نسبة التوافق | سبب المطابقة | إجراء سريع |
|---|
لا توجد مطابقات حالياً — أضف طالبي عقار بملفات اهتمام أو عقارات متاحة في النظام
تهيئة الربط (UltraMsg)
—
—
جاري جلب رمز QR من واتساب...
افتح واتساب على الجوال ثم امسح الرمز
محاكاة محلية
—
السجلات محفوظة في logs/notifications/notifications-mock.log
جاري الإرسال...
—